Wohnen gegen Hilfsleistungen?
Was is das?
„Wohnen gegen Hilfsleistungen“ ist ein alternatives Mietangebot, bei dem ein Eigentümer oder ein Mieter (mit Zustimmung des Eigentümers) seine Wohnung ganz oder teilweise kostenlos (oder zu einer niedrigen Miete) zur Verfügung stellt, wenn er im Gegenzug kleine Dienstleistungen erbringt.
Diese Dienste können sein Home sitting, Baby Sitting, DIY, Pet Sitting, Altenpflege, Behindertenpflege, Hauswirtschaft, Gartenarbeit, Reinigung und Einkaufen, Überwachung.
In der Praxis
Einerseits können Vermieter, die die Miete für Dienstleistungen verwenden, :
Schließen Sie einen Au-pair-Vertrag ab, wenn der Wert der Miete dem Wert der geleisteten Dienste entspricht. Es handelt sich um einen Arbeitsvertrag, bei dem das Gehalt eine kostenlose Unterkunft ist. Wir bieten allen unseren Premium-Mitgliedern eine Vorlage für einen Au-pair-Vertrag.
Schreiben Sie einen Mietvertrag vom Typ „möbliertes Angebot“, wenn der Wert der erbrachten Dienstleistungen geringer oder gleich dem Betrag der Miete ist, die bei einer klassischen Vermietung verlangt würde.
Schließen Sie einen Arbeitsvertrag ab, wenn der Wert der erbrachten Leistungen höher ist als die Miete, die bei einer klassischen Vermietung anfallen würde.
Bitte beachten:
Um Streitigkeiten zu vermeiden, ist eine schriftliche Vereinbarung zur Festlegung der Bedingungen des Mietkaufvertrags unerlässlich.
Es ist auch wichtig, dass Sie Vereinbarungen mit den entsprechenden Organisationen treffen.
Bedingungen für die Annahme oder das Angebot von Unterkünften gegen Dienstleistungen
Angemessener Wohnraum - Pflichten des Eigentümers
Auch wenn dem Mieter als Gegenleistung für die Erbringung von Dienstleistungen eine Wohnung unentgeltlich zur Verfügung gestellt wird, ist der Vermieter verpflichtet, eine angemessene Wohnung zu vermieten:
- Es sind keine offensichtlichen Risiken für die physische Sicherheit oder Gesundheit erkennbar;
Frei von jeglichem Befall mit schädlichen Arten und Parasiten; - Es erfüllt die Mindestanforderungen an die Energieeffizienz und ist mit Merkmalen ausgestattet, die es für die Nutzung in
- Wohnräumen geeignet machen;
die den Standards des Anstands entsprechen in dem die wichtigsten technischen Merkmale festgelegt sind, die der Mieter erwarten kann
Ein freies Zimmer oder Studio von mindestens 9 m² mit einer Deckenhöhe von mindestens 2,20 m. All dies bietet ein bewohnbares Volumen von mindestens 20 m³;
Ein Mindestmaß an Komfort, das dem Lebensraum angepasst ist (Fenster, Heizung, Strom usw.);
Was die Sicherheits- und Gesundheitsaspekte betrifft, so bedeutet der Begriff „geschlossen“ und „überdacht“, dass die Wohnung in einem guten Zustand und solide sein muss, dass sie gegen abfließendes und aufsteigendes Wasser geschützt sein muss, dass die Außen- und Innenverkleidungen wasserdicht sein müssen und dass sie gegen das Eindringen von Wasser geschützt sein müssen usw.
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Berechnung des Betrags der Dienstleistungen und der Miete
Gehäuse für Dienstleistungsverträge
Das Wohnen für Dienstleistungen ist gekennzeichnet durch eine kostenlose Vermietung von Wohnraum, die durch die Verpflichtung des Mieters zur Erbringung von Dienstleistungen ausgeglichen wird.
- Der Preis der Miete, die bei einer herkömmlichen Anmietung verlangt worden wäre. Um den Wert Ihres Mietobjekts zu ermitteln, sollten Sie eine kostenlose Schätzung vornehmen.
Die Anzahl der Stunden, die Sie für diesen Preis arbeiten. Wenn Sie mehr als 15 Stunden pro Woche arbeiten (französisches Recht), müssen Sie einen Arbeitsvertrag unterschreiben.
Gut zu wissen
Um den Wert dieser Arbeitsstunden zu berechnen, ist der französische Mindestlohn heranzuziehen, d. h. der Mindestlohn, unter dem kein Arbeitnehmer bezahlt werden darf.
Höhe des französischen Mindestlohns am 1. Januar 2021 :
- der Mindestbruttostundenlohn beträgt 10,15 €.
- der monatliche Mindestbruttolohn (35 Stunden/Woche) beträgt 1 539,42 €.
Ihre Sicherheit ist unsere Priorität.
Entdecken Sie unsere Verpflichtungen und die Regeln, zu deren Einhaltung sich jedes Mitglied bei der Anmeldung verpflichtet. Diese Regeln ermöglichen es uns, Ihnen eine sicherere Plattform zu bieten.